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Case in Italia: l’ultimo trend per la Germania
Era già un uso consolidato quello dell’acquisto di case in Italia da parte dei tedeschi, in particolare per quanto riguarda i colli della Toscana, dove si riunisce ogni anno nella bella stagione tutta una categoria di appartenenti ad una classe borghese che i tedeschi stessi sono soliti definire “Toskana Fraktion”, ovvero Gruppo Toscano, ma in tempi di crisi sono ancora di più quelli che dalla Germania scendono in Italia alla ricerca di occasioni nel mercato immobiliare, occasioni che non riguardano più solamente la Toscana, ma che si dirigono verso nuovi orizzonti, come la Sardegna e il Salento.
Obbligo Indice di prestazione energetica
Obbligo indice di prestazione energetica
Dal 1/1/2012 è scattato l’obbligo di indicare in tutti gli annunci immobiliari l’indice di prestazione energetica IPE dell’edificio contenuto nell’Attestato di Certificazione Energetica ACE.
L’indice di prestazione energetica (IPE) è espresso in kWh/m2 per tutti gli edifici residenziali e in kWh/m3 l’anno per tutte le altre tipologie di edifici. In pratica, è un parametro architettonico utilizzato per valutare l'efficienza energetica di un edificio, ossia la quantità di energia che occorre per riscaldare o climatizzare un ambiente e mantenerlo alla temperatura di 20°.
Quest’obbligo è dettato nell’art.13 del DLgs n.28 del 03/03/2011 che appunto stabilisce che “Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica”.