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Acquistare una casa è un investimento importante e molte persone lo fanno con grandi sacrifici, pertanto è d'obbligo ponderare con accuratezza tutto quello che c'è da fare.
Prima di firmare qualsiasi documento per l'acquisto di un appartamento o di un qualunqe immobile è sempre meglio cautelarsi.
Di seguito vogliamo suggerire alcune regole che normalmente andrebbero sempre rispettate per non incorrere in brutte sorprese specialmente per investimenti importanti come l'acquisto di una casa, di un appartamento:

• Effettuare sempre i controlli presso la Conservatoria dei Registri immobiliari e presso il Catasto per accertare la regolarità e la proprietà dell’immobile.
• Se si acquista l’immobile da una società verificare presso gli uffici competenti che la stessa non si trovi in stato fallimentare.
• Leggere con molta attenzione il compromesso o preliminare per evitare di incorrere in eventuali clausole limitative.
• Se acquistate tramite agenzia e l'agente firma il compromesso per conto del venditore, verificate che ci sia un mandato esplicito da parte di quest'ultimo all'agente.
• Se l’immobile è stato ereditato dal venditore tramite una successione, verificare che siano state pagate completamente le imposte di successione.
• Se l’immobile che acquisterete non ha un box o un posto auto di pertinenza, verificate che non ci siano difficoltà nel parcheggiare l’auto.
• Verificare sempre lo stato dell'immobile; in particolare infissi (interni ed esterni), pavimenti, presenza di umidità negli ambienti.
• Se acquistate un immobile che gode di impianto termico, verificare sempre che l'impianto funzioni e che sia stato eseguito a norma di legge; verifica che gli impianti abbiano il certificato di conformità.
• In caso di acquisto di fabbricato verificare che lo stesso sia stato regolarmente denunciato al catasto urbano, richiedendo una visura catastale e la piantina dell'immobile per verificare.
• In caso di acquisto di fabbricato verificare che lo stesso non sia totalmente o parzialmente abusivo. Richiedere la concessione edilizia rilasciata dal comune e l'ultimo progetto approvato per verificare.
• In caso di acquisto di terreno o area edificabile verificare che la stessa lo sia veramente, richiedendo informazioni presso l'ufficio tecnico comunale.

Queste sono solamente alcune regole che sarebbe bene prendere in considerazione prima di comprare una casa.